一、哪些情況「不需要」全部打掉重做？

以下狀況多半可採取局部翻新：

• 房屋結構安全，無嚴重裂縫或傾斜

• 水電管線狀況尚可，僅部分老化

• 原始格局符合生活需求，只需微調

• 預算有限，希望分階段施工

• 保留原有磁磚、地坪或木作狀況良好

二、哪些情況「建議」全部打掉重做？

遇到以下問題，全室拆除翻新反而更安全、長久：

• 水電管線老舊嚴重，使用年限超過 20～30 年

• 結構補強需求高，需全面檢修

• 壁癌、漏水問題遍佈全屋

• 格局老舊，採光、動線與收納明顯不足

• 曾多次修補卻反覆出現問題

三、局部翻新 vs 全面翻新的差別

局部翻新

• 成本較低、工期較短

• 適合改善重點空間

• 需精準評估舊有項目是否可保留

全面翻新

• 初期成本較高

• 可一次解決隱藏問題

• 設計與機能彈性最大

四、舊屋翻新最常「一定要重做」的項目

即使不全拆，以下項目通常建議更新：

• 水管與電線（確保安全）

• 防水層（浴室、廚房、陽台）

• 老舊窗戶（提升隔音與隔熱）

• 老化開關插座與電箱

五、專業評估比「全拆或不拆」更重要

舊屋翻新前，建議先進行：

• 結構安全檢查

• 水電管線年限與狀況評估

• 漏水、壁癌源頭檢測

• 預算與居住需求整合規劃

透過專業設計與施工評估，才能決定哪些該留、哪些該換。